在中央政策、金融机构、地方政府等多方力量的博弈下，中国楼市走到2013年春节结束。将今年中国楼市的调控核心总结为“遏制投机性需求、满足保障性需求和支持刚性需求”三个方面。在此引导下，2013年中国推行了“限购”和差别化信贷等调控政策以保持房地产市场平稳发展。近断时间，中国又退出了“新国五条”政策，使得未来中国一年的楼市发展方向又会如何？